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돈 버는 공인중개사되기 - 2편

개업공인중개사 중 진짜 돈은 버는 공인중개사는 어느 정도 일까요? 정확한 통계자료가 없고,부동산 경기에 따라 수입의 편차가 큰 업종으로,2025년 보도에 따르면 개업보다 폐업이 많은 달이 이어졌고, 2024년 말 공인중개서비스업 사업체 수도 전년보다 감소했습니다. 이 내용만 보더라도,돈을 벌기는 커녕 사무실을 유지하기도 어려운 경우가 많다.는반증입니다. 개업공인중개사의 수입에 따라 크게 3가지로 나눠보면, 1. 생활비를 벌기 어려운 사무소 고정비를 빼면, 대표자 소득이 적거나 적자가 나는 경우로 투잡이나 폐업을 고려하는 사무실입니다. 2. 생계형 사무소 대표자가 직접 일해 월 생활비 수준의 소득을 확보하는 경우로 거의 개업공인중개사의 대부분을 차지합니다. 3. 수익형 사무소 고정비와 세금 등을 고려해도 ..

돈 버는 공인중개사되기 - 1편

공인중개사 시험이 며칠 안 남았습니다. 생업을 위해 진짜 간절하게 공부하시는 분도 있고,미래를 위해 미리 따 볼까?하는 분도 계실 겁니다. 공인중개사 자격증 공부 할 때는,누구나 자격증을 따는 것이 최우선 일 것입니다. 시험일이 며칠 안 남은 지금...일부는 자신이 있을 것이고,또 일부는 반포기 상태일 것입니다. 반포기 상태도 일단 시험접수했으니, 시험은 보자.객관식이니 혹시라도 잘 찍어 합격 할 수도 있다는 요행도 생각 할 것 입니다. 실력이든 요행이든 꼭 합격하시기를 바랍니다. 시험에 합격하는 것도 중요하지만,그 보다 더 중요한 것은 자격증 취득 후 입니다. 자격증은 국가가 "합법적으로 부동산중개"를 하라고 주는자격입니다. 자격증을 취득한 후...누구나 부딪치는 상황은 "실무를 어떻게 해야하나?" 입..

월세 많이 나오는 고시텔 매매 (주인세대 + 엘리베이터) 10억 월세 850만 이상

■ 소재지 : 울산시 남구 신정동 568-5■ 건축물의 전용면적(㎡) : 503.45■ 보증금 : 1,000 / 월세 : 850 이상 (주인세대 임대 중)♥ 매매가 : 10억 ♥■ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(고시원), 단독주택■ 거래형태 : 매매■ 건축물의 총 층수 : 7층■ 사용승인일자 : 2014-5-13■ 방향 및 방향기준 : 북서향 / 주출입구■ 방 및 욕실의 개수 : 방(29개) /욕실(28개)■ 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)■ 주차대수 : 3대 ▶ 관리 잘 된 고시텔 + 단독주택▶ 고시텔 26실▶ 내부화장실 및 TV, 냉장고, 에어컨, 침대 구비▶ 3층, 5층 공용주방 및 세탁기▶ 현 월세 30 ~ 32만원 받음▶ 월세 850만원 이상 중 전기/수도등 운영비 제하고 월 700만원..

신축 스크린골프 & 수영장 있는 풀빌라 매매

■ 소재지 : 울산시 울주군 상북면 등억알프스리 532-1 (전속중개)■ 건축물의 전용면적(㎡) : 752.14♥ 매매가 : 32억 ♥■ 중개대상물 종류 : 숙박시설■ 거래형태 : 매매■ 건축물의 총 층수 : 2층■ 사용승인일자 : 2025-7-4■ 방향 및 방향기준 : 남향 / 주출입구■ 방 및 욕실의 개수 : 방(9개) /욕실(14개)■ 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)■ 주차대수 : 12대 ▶ 나인원 풀빌라&스크린▶ 총 5개동 (4개동 풀빌라 / 1개동 사무실 & 주거)▶ 2개동은 수영장 있는 프라이빗 풀빌라▶ 2개동은 스크린골프 전용 풀빌라▶ 넓은 대지 2,080.4㎡ (629.32평)▶ 고급자재로 건축한 멎진 건물▶ 풀빌라구성 - 스크린골프전용 2개동(2층) (스크린골프룸 + 거실 +주방 + ..

급매 남창 수익률 높은 원룸 (매매가 : 6억 / 월세 : 508만원 / 수익률 약 10.6%) - 강력추천

■ 소재지 : 울산시 울주군 온양읍 대안리 185-12 (전속중개)■ 건축물의 전용면적(㎡) : 466.22■ 보증금 : 2,250만원 / 월세 : 508만원(보증금/월세는 변동 될 수 있음)♥ 매매가 : 6억 ♥ (급매로 6억8천에서 8천만원 급인하)■ 중개대상물 종류 : 다가구주택■ 거래형태 : 매매■ 건축물의 총 층수 : 4층■ 사용승인일자 : 2012-9-10■ 방향 및 방향기준 : 남향 / 거실■ 방 및 욕실의 갯수 : 방 12 / 화장실 11■ 입주가능일 : 즉시입주(협의가능)■ 주차대수 : 10대 - 투룸 9 / 주인세대 (총 10가구)- 총 10가구- 월세는 508만원에서 580만원까지 증액 가능- 공실없는 건물- 수익률 : 약 10.6% (현재 수익률)- 5억7,750만원으로 월 508만..